物件紹介

収益物件 売一棟ビル 長谷川ビル

所在地

東京都小平市たかの台44-8

交通

• 西武国分寺線　鷹の台　駅 徒歩1分

間取り

店舗×7戸 3LDK以上×1戸

価格

2億5,410万円（税込）

満室時利回り

6.50％

満室時年収／月収

1,644.6万円 / 137.0万円

延床面積

439.41㎡　1階 193.16㎡ ／ 2階 120.60㎡ ／ 3階 125.65㎡

土地・敷地面積

229.31㎡【69.36坪】

建物構造・規模

RC造3階建 総戸数8戸

土地権利

所有権

私道面積

建階

用途地域

近隣商業地域

地目

セットバック

建ぺい率／容積率

80 ％ / 200 ％

接道状況

北側公道 約5.5m/東側公道 約5.5m 角地

国土法届出

防火法届出

準防火地域

建築確認番号

販売戸数

設備

物件番号

情報更新日

取引様態

売主代理

現況

賃貸中

引き渡し・入居時期

ご相談

建築年月

1984年10月（築34年）

サービスその他

外部リンク

外部リンク情報を見る

備考

〇角地
■□長谷川ビル□■　駅近！徒歩1分♪

満室時年間予定収入/1,644.6万円　年間予定利回り/6.0％
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）

○想定家賃
※全8部屋（住戸X1・店舗X7）
※満室時の月額想定家賃収入（共益費込）1,370,549X12ヶ月＝16,446,588円(年間)

○全8部屋中内住戸1戸、店舗1戸募集中！

○リフォーム工事内容（工事完了予定：平成30年6月下旬）
・間取りを5SDK⇒4SLDK
・和室6帖X2⇒洋室へ変更
・壁・天井クロス全面張り替え
・床全面張り替え
・西側洋室とDKをつなげてLDKへ変更
　（廊下との仕切り壁撤去）
・洋室とLDKの仕切り壁のラインで廊下との仕切りドアを新設
・浴室をユニットバスへ変更
　（追い炊き・浴室乾燥機はなし）
・洗面台交換・防水パン交換
　（洗面所吊戸棚新設）
・キッチン交換
○既存品利用
・電気温水器・便器

★現地周辺環境と併せて、是非建物の状態もご確認ください。

◎弊社、提携銀行にてローン紹介も致しておりますので、
お気軽にご相談ください！

◎物件に関するご質問、資料請求等も
お気軽にお問合せください♪